一、招標條件

本招標項目為六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項目，已由相關(guān)文件批準。招標人為六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司和六盤水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司，該項目已具備招標條件，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

二、基本情況

（一）項目名稱

六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項目

（二）采購方式

公開招租

（三）項目內(nèi)容及相關(guān)要求

1.項目內(nèi)容

2.項目承租方式

承租單位整體承租，自主經(jīng)營、自負盈虧。

3.租金收繳方法

采取先繳后租，一年一繳（自簽訂合同之日起算），按自然年度繳納，承租方第一年租金須于合同簽訂后5個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付到出租方指定賬戶賬號內(nèi)。從第二年起需在合同簽訂之日前一個月交清當年租金，如逾期未交，按違約處理，終止租賃合同，不退還承租方租賃保證金。

4.相關(guān)要求

中標人需保證在西部物流園職工就餐需求，職工餐費收費標準按照六盤水市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收?。ㄔ斠娬袠宋募郊?/p>

出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費，除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營費用（含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費等）均由承租方負責。并負責承租范圍內(nèi)的安保，衛(wèi)生清潔工作。

本項目(不接受)聯(lián)合體投標

二、投標人要求

投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，法人或其他組織應(yīng)持有有效的工商營業(yè)執(zhí)照（需有相關(guān)營業(yè)范圍）或統(tǒng)一社會信用代碼證、銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息。

投標人必須提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。

投標人（投標企業(yè)）、法定代表人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國”網(wǎng)址查詢?yōu)闇?，對屬于失信被?zhí)行人的投標人，不得參與本項目投標。

投標人（投標企業(yè)）、法定代表人近三年無行賄犯罪記錄，以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢?yōu)闇?，如存在行賄犯罪記錄的，不得參與本項目投標。

投標人承諾中標后必須自主經(jīng)營、自主管理、自擔風險，不得分包、轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包或以他人身份掛靠，或超出招標經(jīng)營項目范圍經(jīng)營；不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設(shè)施用于出售、抵押、融資或轉(zhuǎn)租；投標人在以往的經(jīng)營管理活動中(包含正在經(jīng)營的項目)信譽良好，未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全事故；如有發(fā)現(xiàn)存在上述情況，招標人可隨時單方面終止合同，中標人必須承擔由此產(chǎn)生的法律責任、經(jīng)濟責任及民事責任，同時招標人不予退還中標人的履約保證金。

信譽要求由招標代理機構(gòu)在相關(guān)官方網(wǎng)站進行查詢、核實；

投標人承諾中標后對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)備改動、門面及內(nèi)部裝修，需報招租人審批后實施，產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自負。

三、招租文件獲取時間、地點和方式

（一）獲取時間

2023年7月4日09時00分至2023年7月11日23時59分。

• 獲取地點

登陸全國公共資源交易平臺（貴州省•六盤水市）網(wǎng)上獲取。

• 獲取方式

全國公共資源交易平臺（貴州省•六盤水市）點擊網(wǎng)頁右側(cè)“交易平臺入口”，選擇“新交易平臺登錄2022年版”，憑數(shù)字證書登錄“六盤水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。為方便意向競租人參與競租過程， 可在成功登錄六盤水市公共資源交易平臺后，在左側(cè)菜單“系統(tǒng)功能” “組件 下載”下載“產(chǎn)權(quán)交易-競租人”操作手冊（如無下載項可以聯(lián)系代理機構(gòu)獲取）。

四、投標保證金

（一）競租人須繳納投標保證金為人民幣伍萬元整（¥50000.00 元）。在進行網(wǎng)上競價前需將保證金繳納至六盤水市公共資源交易中心指定賬戶。

（二）投標保證金賬戶信息：

單位名稱：六盤水市公共資源交易中心

開戶行：貴州銀行六盤水涼都支行

賬號：0802001200000507

（三）投標保證金交納時間：

2023年7月4日09時 00 分至 2023年7月12日23時59 分。

• 投標保證金交納方式：

銀行轉(zhuǎn)賬。

• 投標保證金到賬截止時間：

2023 年 7月12日 23 時 59 分。

競租人需考慮不同銀行間資金到賬時間上的風險，為確保投標保證金按時到賬并與系統(tǒng)正常綁定，請盡早交納保證金。各意向競租人應(yīng)在系統(tǒng)中選擇對應(yīng)意向競租標的進行保證金交納，過程中如有任何問題請及時咨詢代理公司，以保證招租工作的順利進行。投標保證金是否按要求到帳，以六盤水市公共資源交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準。未按規(guī)定提交保證金的競租人，將不能參與本次競價活動。中標人無正當理由拒簽合同的不予退還投標保證金。

五、競價會議時間、地點

競價分為自由競價和限時競價，限時競價開始直至無人應(yīng)價即為競價結(jié)束，最高出價競租人為承租人。

• 自由競價時間

2023年7月13日09時00分至2023年7月13日10時30分。

• 限時競價會議時間

網(wǎng)上自由競價結(jié)束后，已參與競價的競租人自動進入限時競價，直至無人出價為止。

• 競價會議地點

全國公共資源交易平臺（貴州省·六盤水市）網(wǎng)上競價大廳。

• 競價過程

1.自由競價

競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤水市）交易系統(tǒng)中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動競價號牌，在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標活動；競租人確認參與本次競價活動需進入網(wǎng)上競價大廳確認接受最低價；

注：本次報價基數(shù)是指當前最高報價金額，競租報價為階梯報價；競價階梯（指代理機構(gòu)已設(shè)定的每次增加幅度金額（固定金額））代理機構(gòu)已經(jīng)設(shè)定，直接選擇階梯倍數(shù)發(fā)起報價；競租人可自行選擇階梯倍數(shù)，根據(jù)選擇的階梯倍數(shù)系統(tǒng)自動計算報價金額。

2.限時競價

在網(wǎng)上競價截止時間后所有參與競價（已出價）的競租人自動進入限時競價。在限時競價進行中，每個競租人出價后，限時競價結(jié)束時間進行5分鐘重新倒計時，直至無人出價，競價結(jié)束，最高報價者競租成功。

注：競租人參加競租，在競價結(jié)束時間截止時，所有參與競拍（已出價）的競租人自動進入限時競價，如果競租人當前報價非第一名，競租人可以在限時競價時進行最后的競租報價，在限時競價中，任何一個競租人出價后，限時競價結(jié)束時間進行 5 分鐘重新倒計時，直至無人出價；

六、其他事項

（一）參加競租者不得少于一個。報價不得低于竟租底價，加價幅度為¥0.5元/㎡ /月整數(shù)倍。

(二）網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競租人為本項目招租標的的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向受讓人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。若僅有一名意向競租人且接受底價，則確定其為第一承租候選人。

（三）招租方不組織統(tǒng)一實地勘察，由競租人自行前往勘察。

（四）若競價會議時間有變動，將在六盤水市公共資源交易中心交易系統(tǒng)（2022 版）進行通知。

（五）招租人將中標人的情況，包括承租人名稱、報價等內(nèi)容在六盤水市公共資源交易網(wǎng)上予以公示。公示期限為5日。

（六）中標人中標公告公式期限5日后簽訂承租合同。

（七）在各方對招租合同相關(guān)條款達成一致前提下，承租人必須與招租人在規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂，并根據(jù)成交結(jié)果和合同約定及時足額繳納招租價款，否則招租人有權(quán)解除合同。成交人無正當理由拒簽合同的，招租人取消其成交資格，其競租保證金不予退還。

七、聯(lián)系方式

（一）采購人信息

名 稱：六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司 

六盤水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司

聯(lián) 系 人：唐總          

聯(lián)系方式：15585835133

聯(lián)系人：張先生

電話：18185871518

（二）招標代理機構(gòu)

名 稱：陜西恒瑞項目管理有限公司

地址：貴州省六盤水市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（鐘山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）貴州西部農(nóng)產(chǎn)品物流園內(nèi)一單元三樓

聯(lián) 系 人：呂斌      

聯(lián)系方式：15308582800

（三）項目聯(lián)系

聯(lián) 系 人：張先生          

聯(lián)系方式：18185871518

二、競租人須知

附：擬招租標的經(jīng)營要求細則及餐飲常規(guī)標準食譜

一、六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳

經(jīng)營要求細則

第一條承租單位對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)備改動、門面及內(nèi)部裝修，需報上報出租方審批后實施，產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自行承擔；

第二條出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費，除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營費用（含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費、停車場費、供暖費等）均由承租方負責，并負責承租范圍內(nèi)的安保，衛(wèi)生清潔工作。

第三條承租單位必須在承租范圍區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營，服從監(jiān)督，嚴禁出現(xiàn)影響出租方正常生產(chǎn)生活秩序的行為；

第四條承租單位需簽訂《安全衛(wèi)生生產(chǎn)責任狀》和《消防安全責任書》，必須在遵守食品安全、國家消防安全等有關(guān)法律法規(guī)制度前提下開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，如在承租期間內(nèi)發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等重大責任事故，損害國有資產(chǎn)，影響出租方聲譽，承租單位必須承擔相關(guān)法律責任和經(jīng)濟損失，出租方有權(quán)無條件終止合同；

第五條承租單位與出租人簽訂合同時，需一并與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，承擔相應(yīng)物業(yè)費。

第六條 承租方在酒店和餐廳工作人員屬于承租單位員工，與出租方不存在任何勞動關(guān)系，工作人員在工作過程中安全責任均由承租單位負責承擔。

第七條承租單位在承租期間內(nèi)應(yīng)遵守政府頒發(fā)的各項安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，被政府執(zhí)法部門處罰3次及以上，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切后果由承租單位負責。

第八條承租單位需保證在西部物流園職工就餐需求，職工餐費收費標準按照六盤水市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收取，出租方有權(quán)負責對職工餐的配菜、菜品質(zhì)量、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，并進行月度檢查，發(fā)現(xiàn)食材調(diào)料來源不正規(guī)，飯菜質(zhì)量、份量不達標，有權(quán)要求承租單位進行整改，不在規(guī)定時間內(nèi)整改，則要求退出經(jīng)營。

第九條承租單位如要延長合同期限，應(yīng)提前三個月向出租方進行申請，出租方需進行考核，并將職工意見建議增加至考核標準中，考查合格后，可進行續(xù)期。

第十條酒店和餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如爐灶、桌椅、碗筷、冰柜等設(shè)備設(shè)施出租方提供給承租單位使用的，設(shè)備損壞維修費由承租單位自行承擔，在承租期間設(shè)備損壞的，維修費由承租單位自行承擔。

第十一條出租方暫無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，在知悉此情況繼續(xù)投標的承租單位中標后自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照

二．餐飲常規(guī)標準食譜參考圖片：

三、承租合同

合同主要條款 (參考)

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

采購人 (甲方) ：

供應(yīng)商 (乙方) ：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及招租項目 (項目名稱：) 的《招租文件》、乙方的《報價文件》及《成交通知書》， 甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的招標文件、投標文件、《成交通知書》等均為本合同 不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款：

第一條 項目概況

第二條 服務(wù)期限

自年月日起，至年月日止。

第三條 費用標準

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.承租管理期滿乙方交還甲方附屬設(shè)施時，如有損毀、丟失及不能正常使用的，由乙方在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)原樣或照價賠償。

2.乙方必須配備相關(guān)安全應(yīng)急處理預(yù)案，在安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動相應(yīng)預(yù)案進行處理

3.在承租管理期內(nèi)，非依法律規(guī)定或雙方協(xié)議，甲乙雙方不得另行將場地及附屬物承租給第三方。

第六條 違約責任

1.甲方無故干擾乙方正常營業(yè)，造成乙方較大損失的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟責任。

2.有下列情形之一的視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲方有權(quán)終止本合同：

(1)未經(jīng)甲方同意，乙方將場地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的；

(2)乙方擅自改變場地及附屬設(shè)施的用途的。

第七條 其他

1.如有未盡事宜，由雙方依法訂立補充合同。

2.本合同一式肆份，本合同甲方二份，乙方二份。經(jīng)雙方代表簽字、蓋

章正式生效。

甲方：

法定代表人 (授權(quán)代表) ：

乙方：

法定代表人 (授權(quán)代表) ：